萬家鄰里山塘街生活中心三樓公開招租公示

　　萬家鄰里山塘街生活中心三樓公開向社會招租，招租單元號為： 301室，出租套內建筑面積共計約637㎡(以現場測量為準)?，F公開出租區域，見下圖：

　　一、競租鋪面平面布局圖

　　三層：

店面號	套內建筑面積（㎡）	樓　層	競租保證金 （人民幣：萬元）	年租賃底價 (人民幣：萬元）	經營業態
301室	637	三層	12	46	不與項目內其他業態重復并符合相關規定

　　以上標段可從事經營業態：不與項目內其他業態重復并符合相關規定，所有報名競租的具體經營業態由出租方和競標人現場確認，特殊業態經營許可由競租人自行解決。招租方不負責證照辦理，僅協助提供資料，招租方聲明上述場地約定用途并不代表招租方保證上述使用場地能獲得政府的經營許可，招租方對此不承擔任何責任。以上報價均包含物業費。

　　二、標的物情況

　　1、租賃期限：三年；

　　2、到期續簽條件：租期到期前，如需繼續租賃，應提前三個月作書面申請，出租方將視租賃人當年市場管理考核情況（甲方每月對租賃人的經營過程中是否遵守市場管理規范進行考核，年終匯總），考核合格的同等條件下可續簽，續簽按三年續簽。如考核不合格的將不得續簽合約。出租價格每年遞增不超過5%；乙方在經營期間，有任意違約行為出現的，合同到期后不得續租。

　　3、交付標準：毛坯現狀交付，出租方提供水、電預接口，開通由經營戶自行申請開通，費用由經營戶承擔，經營特許條件由競租人自行解決；

　　4、裝修優惠期：3個月，自正式計租之日起分兩年分攤，承租首年釋放二個月，承租第二年釋放一個月；

　　5、租賃費用支付方式：按年支付，自合同簽訂之日一次付清，先付后用；

　　6、租賃保證金： 3個月的租賃費用；

　　7、裝修：租賃商戶的裝修方案需通過出租方書面確認后方可進行裝修施工。（按物業服務要求實施）

　　8、退租撤場：恢復原狀

　　9、其他：

　　1）承租方使用租賃場地經營而產生的各項國家稅費由承租方自行負責。

　　2）租賃期內商鋪不可轉讓、不可全部或部分轉租，不可擅自變更經營業態及范圍。

　　三、競租流程及規則:

　　競租流程：

　　競租規則：

　　1、競租人資格界定：個人征信證明有五次以上不良記錄不予審核通過，競租人在競租保證金繳納截止時間之前將競租保證金繳納至甲方指定賬戶，方為有效競租人。

　　2、所有競租人報名以《競租報名表》的形式實行報名并參與競租，有效競租人僅有一家的則直接以底價中標；有效競租人二家或二家以上的進入競標環節，技術標與商務標得分相加，最高分為中標者（具體辦法以現場公布為準）。

　　3、繳納競租保證金的客戶，需于規定時間參與競租，未按時到場視為棄權，繳納的保證金不予退還；

　　4、中標人發生如下情況，視為惡意競租，出租方有權沒收保證金：

　　a.未能在規定時間內與出租方簽訂《中標確認書》及《租賃合同》的；

　　b. 應標單元，當天競拍無人應價的或應標價格低于出租方底價的；

　　c.中標后棄權的;

　　d.擅自改變經營業態、品牌、中標人名稱變更的;

　　e.未能按時繳清應付款項的；

　　四、競租方式

　　1、競租流程：報紙公告、現場公示、現場報名、公開競租、簽約繳費。

　　2、競租報名截止時間：2017年7月12日下午16:00

　　3、競租保證金繳納截止時間：即日起至2017年7月12日下午16:00

　　4、招標文件領取時間：另行通知

　　7、競租保證金繳納方式：轉賬或刷卡

　　8、開標時間：另行通知

　　9、開標地點： 江宙路132號四樓蘇州市農產品發展有限公司

　　競租人在現場報名需提供：從事業態、競租人身份證明、個人征信證明、無犯罪記錄證明。

　　競租人資格界定：個人征信證明有五次以上不良記錄的不予審核通過，競租人在競租保證金繳納截止時間之前將競租保證金繳納至出租方指定賬戶，方為有效。

　　競租咨詢電話：13962195229   盧國慶

 

蘇州市農產品發展有限公司

2017年 7月10日